승강기 전면 교체 공사 업체선정 재입찰공고

국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제2024-196호에 의거 당 아파트 승강기 교체

공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

관련근거

1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 한강대우아파트

2) 소 재 지 : 서울시 용산구 이촌로 181

3) 단지규모 : 10개동 834세대

4) 사업내용: 승강기 19대 전면교체

3. 입찰에 부치는 내용

1) 승강기 19대 철거 및 전면교체 공사.

2) 공사에 관한 전반적인 상세내역 및 공사 시방서는 현장설명회 참조

4. 입찰 종류 및 낙찰의 방법

제한경쟁입찰, 적격심사제(별첨 세부평가표 참조), 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체

2) 건설산업기본법에 의한 승강기 설치공사업 등록업체

3) 승강기시설안전관리법에 의한 제조업 등록업체

4) 승강기시설안전관리법에 의한 유지보수업 등록 및 체계를 갖추고 전기공사업 면허를 보유한 업체

5) 공고일 현재 자본금 30억 이상인 업체

6) 입찰서 제출 마감일부터 최근 5년간 국내 승강기 전면교체 공사실적이 2,500대 이상인 설치실적업체

7) 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출 서류 (서류는 순서대로 편철)

1) 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)일체

2) 승강기설치공사업 등록증 또는 면허증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 및  법인 등기부등본 각 1부(개인은 주민등록등본 가능)

4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

5) 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 원본(유효기간 이내의것) 각 1부

6) 적격심사 평가표에 따른 제출서류

① 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일이전 가장최근 유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준으로부터 최근 1년이내) 원본 1부

③ 공정거래법 위반여부 확인서(입찰공고일로부터 1년이내)원본 1부

④ 기술인력 보유현황(1개월이상 근무자로서 4대보험중 하나의 가입증명서,자격증사본 첨부)

⑤ 장비보유 현황 1부

⑥ 공사실적증명서(입찰제출 마감일로부터 최근5년간 승강기검사기관발행 실적증명서)1부

⑦ 영업배상책임보험 및 생산물 책임보증서 사본 각1부(낙찰된 업체에 한하여)

⑧ 사업제안서(회사소개서, 제품설명, 공사계획서, 지원서비스 등) 1부. 안전관리계획서 각1부

7) 입찰서류(별도 밀봉제출)

① 입찰서(세부산출내역서 등 입찰서 구비서류 포함) 각1부.

② 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서)

7. 입찰일정

1) 현장설명회 : 2024년  6월 5일 오후 2시 장소: 관리동2층 입주자대표회의실

(현장 설명회에 참가하여야 입찰에 참여 할수 있음)

* 대표자외의 현장설명회참석자는 위임장 및 재직증명서 제출

1차 현장설명회에 참석한 업체는 재공고시 현장설명회 참석한 것으로 간주한다.

2) 입찰서류 제출 마감일시 : 2024. 06. 11(화)  17:00시.  (전자입찰 www.k-apt.go.kr)

3) 개찰일시 및 장소 : 2024. 06. 11 (화) 18:00시. 당 아파트 관리사무소 입찰담당자PC (일정은 사정상 변경될         수 있음)

8. 낙찰자 선정방법

1) 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 입찰에 참가한 업체 중 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없             는 업체로서  적격심사제 세부평가표 기준에 따라 평가하여 낙찰업체를 선정함.

2) 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화,문자,팩스)으로 개별 통보함.

9. 기타사항

1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위, 담합, 부정한 행위 발견시에는 계약체결 후라도 무효로 처리하고

입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금(현금.또는 공제증권 또는 보증서)을        납부하여야 한다.

3) 입찰자는 입찰공고 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 입찰에 필요한 모든 사항에          관하여 입찰 전에 숙지하지 못함 책임은 입찰참가자에게 있으며, 이에 대하여 이의를 제기하지 못한다.

4) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 계약은 취소되고 입찰보증금은 당 아파트        에 귀속됨.

5) 낙찰자는 공사계약 체결시 공사금액의 100분의20을 현금 또는 공제증권, 보증서로 납부하여야 함.

6) 하자보수기간은 준공일로부터 3년 이상으로 하며, 하자보수보증금으로 계약금액의 10% 이상에 해당하        는 금액을 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출해야 함.

7) 입찰공고에 명시되지 않은사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)        에 따르며, 입찰참가업체는 입찰결과 및 업체선정 등과 관련하여 일체 이의를 제기할 수 없음.

8) 무효입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별로 유선(전화,문자,팩스)통보함.

9) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-749-5298)로 문의하시기 바랍니다.

2024.  05. 30

한강대우아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		\
입찰보증금		\
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명
법인등록번호 (개인은 생년월일)
사업자등록번호
주소(전화번호)
아파트 귀중
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

【붙임 제2호 서식】

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구 분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	5건 이상
		8	4건
		6	3건
		4	2건
		2	1건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가(1순위)
		배점점수 = {30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)} ※ □는 입찰가격 가중치로 입주자대표회의가 1~5 범위내에서 정함. (예시) 입찰가격이 A업체가 100만 원, B업체가 102.2만원인 경우, A업체 점수는 (30점), B업체 점수는 가중치에 따라 □ 29.3, □ 28.7, □ 28.0, □ 27.4, □ 26.7
총점	100점	100점
<비고> 1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 2. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 5. 입찰가격은 가중치를 입주자대표회의의 의결로 정하여 입찰공고시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)

【붙임 제3호 서식】

공사 사업자 선정 적격심사 평가 총괄표

순번	평가항목	평 가 내 용	비 고
1	신용평가등급	( ) 등급
2	행정처분 건수	( ) 건
3	기술자보유	( ) 인
4	장비보유	( ) 대
5	업무실적	( ) 건

□ 위 평가내용을 허위로 작성하여 제출 시에는 평가대상에서 제외하며 제출서류 맨

앞에 첨부하여 제출하시기 바랍니다.

2024년     월      일

위 제출인  입찰자 :                    (인)

현장설명회(현장방문) 참가 신청서

신청자	업 체 명		대표전화번호 (팩스번호)
	주 소		담당부서명
	대표자		담당자성명
	참석자성명		참석자연락처
현 장 설 명 회 유의사항	입찰명	승강기 전면교체공사 사업자 선정
	현장설명회 일시	2차 : 2024년 5월 23일 (목) 오후 2시
	현장설명회 장소	관리사무소
	참가 구비서류	➀ 현장설명회 참가 신청서 1부 ➁ 재직증명서 ③ 위임장 ④ 신분증 ※ 관련 자료는 현장설명회(현장방문) 시 배포함

승강기 전면교체공사 사업자 선정 입찰공고 내용을 숙지하고 위와 같이            현장설명회 참가를 신청합니다.

2024년      월      일

참 석 자 :                      (인)

한강대우아파트 입주자대표회의 귀중

【붙임 제4호 서식】

각      서

￭ 업    체    명 :

￭ 사업자등록번호 :

￭ 주          소 :

￭ 대표이사 성 명 :

위 본인은 공사 사업자 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 아래의 사항을 숙지  하였음을 인정하며 이에 서약서를 제출합니다.

- 아     래 -

1. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행을 방해하거나 기타 불법·부당한 행위를 하였을 경우

귀 입주자대표회의 결정에 의하여 입찰자격이 상실될 수 있음을 숙지하고 이에 대하여 어떤 이의도 제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을 동의하며, 본 입찰공고에 대한 해석은 입주자대표회의의 해석에 따릅니다.

2. 입찰과 관련하여 입주자대표회의의 결정에 의하여 입찰자격의 상실 또는 계약 후에 라도  무효처리가 될 수 있음을 숙지하였으며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

3. 업체 선정 공고 후 업체 간 비방 혹은 허위사실 유포, 담합행위, 입주자대표회의 구성원 및 입주민에 전화 연락 등으로 정상적인 입찰 업무를 방해한 업체는 실격 처리하는데 있어서 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

4. 본 입찰과정 및 결과와 관련하여 입주자대표회의를 상대로 어떠한 행정 및 민․형사상의  이의도 제기하지 않을 것을 서약하며 서약서를 제출합니다.

2024년   월    일

위 본인(입찰자)   대표이사 :                   (인)

한강대우아파트입주자대표회의 귀중

입찰 견적 산출 내역서 [공종(제조, 철거, 설치) 및 부품 가격]
공종	구분	Item	원산지	제조사	단위	수량	가 격
제조	기계실	Traction machine(Motor 포함)			대
		Main Shave			대
		제어반(Control panel)			대
		정전시 비상구출장치			대
		Main rope(벨트포함)			대
		Governor & Cover			대
		Governor rope			대
		전력회생용 인버터			대
		소계
	승강로	Platform & asse			대
		Carframe, Safety wedeg			대
		Door operator(Door m/c)			대
		Guide shoe (Car,Cwt측)			대
		완충기			대
		Car sill / Toe guide			대
		덕트및 배선용전선			대
		착상장치			대
		이동케이블(Traveling Cable)			대
		승강로케이블(Hoistway Cable)			대
		S/W 류			대
		Pit사다리 및 부자재			대
		소계
	승강장	승장도어 개폐장치 ASY			층당
		승장문틀덧씌우기(1층, 기타층)			층당
		승강장 버튼 및 표시장치			층당
		승장도어 Panel ASY			층당
		승강장 Sill(Sill, 공사비)			층당
		소계
	카 (CAGE)	카도어 Panel ASY			대
		카도어장치			대
		Door safety shoe			대
		카벽 4면 ASY			대
		천정 ASY			대
		Car 바닥재			대
		핸드레일			대
		직접통화장치 및 선로 교체비용			대
		소계
	표시 기구	승장버튼			층당
		승장 위치표시기			층당
		카 위치표시기			대
		조작반			대
		보조 조작반			대
		소계
합계
철거 및 설치비(양중비 포함)					대
부대공사비용(통로설치, 에폭시, 조명, 기타)					대
안전관리비용, 검사비					대
					대
전체 합계